![project_westerlo_den dreef_foto 01](https://atelierruimtekempen.be/wp-content/uploads/2022/05/project_westerlo_den-dreef_foto-01.jpg)
Westerlo Den Dreef
omschrijving project door de ontwerper
Aan de rand van Westerlo wordt deze sociale woonwijk als inbreidingsproject in een overmaatse verkaveling geschoven. Net op de overgang van de woonkern naar het nattere landschap van de Wimp, heeft de wijk een verantwoordelijkheid om hemelwaterneutraal te zijn. De openbare ruimte is hier vormgegeven als watermachine die toont hoe natuurlijke systemen kunnen bijdragen aan infiltratie, buffering en herbruik van hemelwater.
Met een sociale bouwmaatschappij die al langer werkt aan innovatieve energetische concepten, is de ambitie voor deze wijk hoog. De compacte schakeling van de woningen vrijwaart een stuk open ruimte als speel- en waterlandschap. De nieuwe buurt wordt collectief verwarmd met een slim warmtenet. Groepsparkeren speelt in op de modal shift waarbij parkeerplekken kunnen uitdoven of transformeren tot extra fietsenbergingen. Sociale woningbouw die efficiënt en duurzaam is, inzet op een beperkt aantal materialen en met dit palet toch variatie in compositie en detail realiseert. De woningen winnen zo aan herkenbaarheid en eigenheid: wisselende dakvormen, speelse verschuivingen met volumes, aandacht voor raam- en borstweringdetails, een mooie eigen voordeur, …
De 44 woningen bevatten 10 verschillende en aanpasbare woontypes voor starters, gezinnen, medioren en senioren: rijwoningen aan de dreef, hofwoningen in clusters en gestapelde woningen met gedeelde ingang aan de uiteinden van de dreef.
![project_westerlo_den dreef_ortho](https://atelierruimtekempen.be/wp-content/uploads/2022/05/project_westerlo_den-dreef_ortho.jpg)
info woonproject
gemeente
Westerlo
opdrachtgever
SHM Zonnige Kempen
architect
plusoffice architects
studiebureau
RCR
Util
Macobo-Stabo
adres
Laathof 1 – 77
terreinoppervlakte
15.698m2
landschapsarchitect
LAND Landschapsarchitecten
uitvoering: ARA
datum vergunning
mei 2018
planologisch kader
- ruimtelijk uitvoeringsplan
- verordening wonen
- verordening parkeren
- verordening groen
- woonomgevingsplan
- richtlijnenboek
- masterplan
- beeldkwaliteitsplan
- PRUP kleinstedelijk gebied
- beleidsmatige gewenste ontwikkeling
- andere
context
- stadscentrum
- stadsrand
- dorpscentrum
- dorpsrand
- aan steenweg
- aan publiek plein of park
- in binnengebied
- op <400m van voorzieningen
- binnen 1,5km station
- binnen 1,5km fiets-o-strade
- aansluiting bij open ruimte
functies
- wonen
- handel of horeca
- bedrijvigheid
- dienstverlening
- zorg
- publieke functies
- publieke buitenruimte
- collectieve buitenruimte
- publiek deelwagenpunt
- mobipunt
- publieke parking
woningtypes
- grondgebonden woningen – rijwoningen
- grondgebonden woningen – gekoppelde woningen
- grondgebonden woningen – gestapelde woningen
- grondgebonden woningen – tweegezinswoningen
- grondgebonden woningen – andere
- appartementen – gezinsvriendelijke appartementen
- appartementen – aanpasbare appartementen
- appartementen – hoogbouw (+4 bouwlagen)
- atelierwoningen
- uitbreidbare woningen
- zorgwoningen
- collectief wonen – cohousing
- andere woningtypes: seniorenwoningen
- collectieve functies/ voorzieningen: collectieve verwarming via WKK
inrichting & ontwerp
- publiek groen
- collectief groen
- collectief parkeren auto
- collectief parkeren fiets
- boomgaard – moestuin
- robuustere natuurzone
- gevelgroen
- publieke trage verbinding
- CO2-neutraal
- opvang hemelwater binnen project
- (deels) behoud historisch erfgoed
- behoud landschapselementen
- voorzieningen insecten, vogels, dieren
- opmaak landschapsontwerp door landschapsarchitect
ontwerpproces
- advisering door GECORO
- advisering door kwaliteitskamer
- organisatie participatieproces
- wedstrijdprocedure
cijfers
nieuwe woningdichtheid
28 woningen/ha
aandeel groene ruimte (volle grond)
12.881m2
totaal aantal wooneenheden
44
totaal aantal fietsparkeerplaatsen
112
![project_westerlo_den dreef_foto 02](https://atelierruimtekempen.be/wp-content/uploads/2022/05/project_westerlo_den-dreef_foto-02.jpg)
![project_westerlo_den dreef_foto 03](https://atelierruimtekempen.be/wp-content/uploads/2022/05/project_westerlo_den-dreef_foto-03.jpg)
![project_westerlo_den dreef_foto 04](https://atelierruimtekempen.be/wp-content/uploads/2022/05/project_westerlo_den-dreef_foto-04.jpg)