Heist-op-den-Berg Pijpelheide
omschrijving project door de ontwerper
In dit project trachten wij de notie landelijkheid te koppelen aan densiteit. Landelijkheid impliceert doorgaans een spreiding. De vrijstaande woning blijft het icoon van landelijkheid en het woonideaal van de modale Vlaming. Nochtans pleiten alle bevindingen omtrent grondschaarste
en duurzaam energiebeheer zoveel mogelijk voor samenvoegen. Door het schikken van de volumes met een landelijk karakter aan de randen van het terrein, behoudt de plek in grote mate haar karakter als open ruimte. Door de doorsteken voor zacht verkeer, de toegangen doorheen de tuin, verbindingen van tuinen met het openbare gebied en de informele ontmoetingsplekken is ook de beleving uitermate landelijk en informeel. De wooneenheden worden samengepakt in middelgrote gehelen die dialogeren met het landschap. Door de formele aard en uitwerking van de typologie ontstaat een reeks landschappelijke figuren die samen een nieuw model leveren voor het compacte wonen in het buitengebied. De doorgedreven zuidoriëntatie wordt benut door toepassing van lage energie -en passief woningen. Het project is een proefproject voor wat betreft duurzaamheid. De verschillende entiteiten worden volgens verschillende energetische condities gebouwd.
info woonproject
gemeente
Heist-op-den-Berg
terreinopppervlakte
17.396m2
architect
Collectief Noord architecten
landschapsarchitect
Technum
projectnummer
HODB-W-01
adres projectsite
Kapelaan Francklaan & Cardijnlaan Pijpelheide
opdrachtgever
CV Zonnige Kempen
studiebureau
Util Structuurstudies, Cenergie
datum vergunning
juni 2009
bouwjaar
2010
planologisch kader
- ruimtelijk uitvoeringsplan
- verordening wonen
- verordening parkeren
- verordening groen
- woonomgevingsplan
- beleidsmatige gewenste ontwikkeling
- andere
context
- stadscentrum
- stadsrand
- dorpscentrum
- dorpsrand
- aan steenweg
- aan publiek plein of park
- in binnengebied
- op <400m van voorzieningen
- binnen 1,5km station
- binnen 1,5km fiets-o-strade
- aansluiting bij open ruimte
functies
- wonen
- handel of horeca
- bedrijvigheid
- dienstverlening
- zorg
- publieke functies
- publieke buitenruimte
- collectieve buitenruimte
- publiek deelwagenpunt
- mobipunt
- publieke parking
woningtypes
- grondgebonden woningen – rijwoningen
- grondgebonden woningen – gestapelde woningen
- grondgebonden woningen – tweegezinswoningen
- grondgebonden woningen – andere
- appartementen – gezinsvriendelijke appartementen
- appartementen – aanpasbare appartementen
- appartementen – hoogbouw (+4 bouwlagen)
- atelierwoningen
- uitbreidbare woningen
- zorgwoningen
- collectief wonen – cohousing
- andere woningtypes
- collectieve functies/ voorzieningen: collectief/ publiek binnengebied met wadi
inrichting & ontwerp
- publiek groen
- collectief groen
- collectief parkeren auto
- collectief parkeren fiets
- boomgaard – moestuin
- bomen
- groendak – daktuin
- robuustere natuurzone
- gevelgroen
- publieke trage verbinding
- CO2-neutraal
- opvang hemelwater binnen project
- (deels) behoud historisch erfgoed
- behoud landschapselementen
- voorzieningen insecten, vogels, dieren
- opmaak landschapsontwerp door landschapsarchitect
ontwerpproces
- advisering door GECORO
- advisering door kwaliteitskamer
- organisatie participatieproces
- wedstrijdprocedure
cijfers
nieuwe woningdichtheid
38,5 won/ha
aandeel groene ruimte (volle grond)
80,7%
totaal aantal wooneenheden
67
totaal aantal fietsparkeerplaatsen
160