Olen Meeren
omschrijving project door de ontwerper
In het rustige Meren, op een terrein van 1 ha, clusteren acht BEN-woningen met drie tot vier slaapkamers rondom een oude schuur en een groot multifunctioneel plein. De huizen in CLT-constructie hebben aangrenzende zonnige privétuinen die uitkomen op het groene domein met een grote gemeenschappelijke speelweide, zwemvijver en moestuin. In de schuur kunnen bewoners gebruik maken van een keuken met een leefruimte, een co-workingruimte en een sauna.
Verder delen de bewoners een overdekte fietsenstalling en een parkeerplaats met een elektrische deelauto.
info woonproject
gemeente
Olen
terreinopppervlakte
1ha
architect
B-architecten nv
landschapsarchitect
/
projectnummer
adres projectsite
Meren, 2250 Olen
opdrachtgever
Heem Cohousing
studiebureau
Studiebureau Van Hoorickx
datum vergunning
bouwjaar
planologisch kader
- ruimtelijk uitvoeringsplan
- verordening wonen
- verordening parkeren
- verordening groen
- woonomgevingsplan
- richtlijnenboek
- masterplan
- beeldkwaliteitsplan
- PRUP kleinstedelijk gebied
- beleidsmatige gewenste ontwikkeling
- andere
context
- stadscentrum
- stadsrand
- dorpscentrum
- dorpsrand
- aan steenweg
- aan publiek plein of park
- in binnengebied
- op <400m van voorzieningen
- binnen 1,5km station
- binnen 1,5km fiets-o-strade
- aansluiting bij open ruimte
functies
- wonen
- handel of horeca
- bedrijvigheid
- dienstverlening
- zorg
- publieke functies
- publieke buitenruimte
- collectieve buitenruimte
- publiek deelwagenpunt
- mobipunt
- publieke parking
woningtypes
- grondgebonden woningen – rijwoningen
- grondgebonden woningen – gekoppelde woningen
- grondgebonden woningen – gestapelde woningen
- grondgebonden woningen – tweegezinswoningen
- grondgebonden woningen – andere
- appartementen – gezinsvriendelijke appartementen
- appartementen – aanpasbare appartementen
- appartementen – hoogbouw (+4 bouwlagen)
- atelierwoningen
- uitbreidbare woningen
- zorgwoningen
- collectief wonen – cohousing
- andere woningtypes
- collectieve functies/ voorzieningen
inrichting & ontwerp
- publiek groen
- collectief groen
- collectief parkeren auto
- collectief parkeren fiets
- boomgaard – moestuin
- bomen
- groendak – daktuin
- robuustere natuurzone
- gevelgroen
- publieke trage verbinding
- CO2-neutraal
- opvang hemelwater binnen project
- (deels) behoud historisch erfgoed
- behoud landschapselementen
- voorzieningen insecten, vogels, dieren
- opmaak landschapsontwerp door landschapsarchitect
ontwerpproces
- advisering door GECORO
- advisering door kwaliteitskamer
- organisatie participatieproces
- wedstrijdprocedure
cijfers
nieuwe woningdichtheid
5 won/ha
aandeel groene ruimte (volle grond)
totaal aantal wooneenheden
8
totaal aantal fietsparkeerplaatsen
noot
Evaluatie gemeente – bewoners
Het project was een proefsite binnen de Structuurschets Landelijk Wonen die we met RE-ST voor Olen hebben gemaakt. De site was bedreigd met een banale verkaveling met 4 kavels voor vrijstaande woningen. We hebben dat kunnen vermijden door toch een verdichtingsstrategie voor te stellen – aan de overkant van de straat is dat niet gelukt. Het is dubbel om op deze plaats te verdichten – maar het was de enige manier om het ‘landelijk karakter’ van de plek overeind te houden.
